世体谈巴尔德离队传闻： 弗里克的逼宫，队友震惊却无人帮忙

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

东亚运男足4战不胜垫底 0-3送朝鲜冠军

字体大小：A A2013-10-15 10:03:04编辑：009点击: 次

　　90win体育讯 北京时间10月14日，第六届东亚运动会男子足球决赛开始。中国U22国足VS朝鲜队之战在天津奥林匹克中心体育场开打。最终中国队0-3不敌朝鲜队。以1平3负未尝胜绩的成绩排名垫底，朝鲜队则以3胜1平积10分夺得冠军。

　　此前的三场比赛中，中国队先后以1-2负于韩国、0-0战平中国香港、0-2负于日本，1平2负进一球积1分的成绩排名靠后。队员之间的配合缺乏默契，大多数队员缺乏大赛经验再加上人员不整成为了中国队战绩不佳的主要原因。

　　而此役的对手朝鲜队则是十足的强敌，3战2胜1平积7分的他们排在积分榜首位，不出意外将是金牌得主。本场迎战实力最强大的朝鲜队，中国队的底气并不足，唯一海归球员徐新也在对阵日本队的比赛中韧带扭伤。

　　中国队VS朝鲜队比赛回顾

　　第27分钟，吴兴涵左路高速突进，距离球门36米左右的时候直接打门，皮球稍稍偏出球门。今天吴兴涵的表现十分出色，几次有威胁的进攻均是与吴兴涵有关。

　　补时第1分钟，中国队禁区前两名后卫配合出现失误，朝鲜队10号金柱松断下彭睿脚下的皮球，直接打远角得手。1-0。

　　易边再战，第49分钟，廖均健在无法拿到皮球的情况下，背后拉扯罗学洙被裁判出示第二张黄牌，被罚出场。

　　第52分钟朝鲜队右路策动进攻，郑一官接队友传中球，在无人盯防的情况下轻松甩头攻门得分，2-0，场上的比分被扩大。

　　63分钟，中国队球门再度失手，朝鲜队后场断球后交给江局哲，江局哲高速推进的前场，随后转移到左路，朴龙光接球后突入禁区后低射破门，朝鲜3-0领先。

　　中国队VS朝鲜队出场阵容

　　中国队出场阵容

　　1-方镜淇;4-彭睿、5-石柯、6-王彤(C)、10-罗森文、14-郭皓、16-廖均健、17-谢鹏飞(37分钟，11-吴毅臻)、19-赵学斌(70分钟，罗竟)、21-刘彬彬、22-吴兴涵

　　朝鲜队出场阵容

　　1-周光旻;3-张松赫、4-申贤镇、5-张国哲、6-江局哲、11-郑一官、12-罗学洙(69分钟，9-朴松镒)、16-朴光龙、17-李向哲、19-洪昆松(24分钟，10-金柱淞)、20-徐炅镇